화성 동탄2 제일풍경채 퍼스티어 청약, 빠르게 확인하세요!

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화성 동탄2 제일풍경채 퍼스티어 청약 바로가기 정보를 제공합니다. 청약 방법과 시세차익 기대에 대해 자세히 알아보세요.

화성 동탄2 제일풍경채 퍼스티어 개요

경기도 화성시 신동 산 157에 위치한 화성 동탄2 제일풍경채 퍼스티어는 총 308세대 규모로 지하 4층, 지상 20층의 현대적인 아파트 단지입니다. 이 아파트는 2024년 5월 입주를 앞두고 있으며, 교육, 환경, 교통 등 여러 면에서 장단점이 있는 점이 주목됩니다. 이 과정에서 아파트에 대한 전반적인 이해를 돕기 위해 해당 내용을 자세히 살펴보겠습니다.

화성의 동탄2 신도시는 최신 개발로 주목받고 있으며, 특히 제일풍경채 퍼스티어는 그 중심에 위치하고 있습니다. 이 지역은 생활 편의시설이 적지만, 장기적으로 공공기관이 들어서면서 발전 가능성도 높은 곳입니다. 제일풍경채 퍼스티어의 구체적인 입지는 초등학교, 중학교, 고등학교와의 접근성에 따라 주민들에게 많은 영향을 미치게 됩니다. 예를 들어, 초등학교까지의 도보 거리가 10분 이상 소요되는 점은 부모님에게는 부담이 될 수 있습니다.

항목	내용
위치	경기도 화성시 신동 산 157
규모	지하 4층, 지상 20층, 308세대
입주 예정	2024년 5월
학군	초, 중, 고등학교 근처

이 아파트 단지의 교육 여건은 나쁘지 않은 편입니다. 동탄2 제일풍경채 퍼스티어 주변에는 동탄목동중, 화성세정중, 방교중과 같은 중학교가 있으며, 창의고, 정현고, 이솔고 등의 고등학교도 상대적으로 가까운 거리에 있습니다. 이처럼 다양한 교육 기회가 존재하지만, 초등학교와의 거리 문제는 고려해야 할 사항입니다.

이와 같은 교육 여건은 주택 구매를 고려하는 많은 부모들에게 중요한 요소가 됩니다. 많은 사람들이 자녀의 교육을 최우선으로 생각하기 때문에, 인근 학교의 수준과 거리는 매우 큰 영향을 미치게 됩니다. 또한, 2025년 9월에 동탄18초 설립이 예정되어 있어 향후 교육 환경이 개선될 가능성도 존재합니다.

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주변 환경

화성 동탄2 제일풍경채 퍼스티어는 주변 환경이 일상생활에 미치는 영향을 고려할 때 몇 가지 중요한 요소들이 있습니다. 아파트 인근에는 이마트 트레이더스가 4.3km 정도 떨어져 있어 일상생활의 편리함에서 다소 불편할 수 있습니다. 이처럼 대형 마트와의 거리에서 오는 불편함은 단지의 장점과 단점 중 일부로 작용할 것이며, 입주민의 생활 패턴에 큰 영향을 줄 수 있습니다.

물론, 이러한 불편함을 보완할 수 있는 대안들도 존재합니다. 예를 들어, 차량을 이용할 경우, 해당 매장까지의 이동은 거부할 수 있는 거리입니다. 그러나 대중교통을 이용할 경우, 버스 이용 시 약 35분이 소요되므로 불편함이 더 크게 느껴질 수 있습니다. 특히, 강남까지의 소요 시간이 1시간 20분에 달하는 점은 통근이 필요한 직장인에게는 상당한 스트레스 요인이 될 수 있습니다.

구분	도보 거리	버스 거리
대형 마트	4.3 km (약 50분)	35분
동탄역	도보 불가	35분
강남역	–	1시간 20분

이 외에도 인근에 공원이나 문화시설 등이 조성될 예정인데, 이러한 여건들은 향후 생활 편의성을 높이는 데 큰 역할을 할 것입니다. 가까운 시일 내에 생활환경이 재조정될 여지가 있으며, 이 또한 잠재적인 주거지로서 화성 동탄2 제일풍경채 퍼스티어의 가치를 높이는 요소로 작용할 가능성이 존재합니다.

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청약 방법 및 자격 조건

화성 동탄2 제일풍경채 퍼스티어의 청약은 2024년 5월 7일 화요일 오전 9시부터 시작됩니다. 온라인 청약홈에서 신청 가능하며, 정확한 청약 방법에 대해서는 몇 가지 조건을 확인하는 것이 필수적입니다. 이번 공급에 해당하는 단위는 모두 101A 타입으로, 특별공급 물량으로만 제공됩니다.

특별공급의 경우, 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 부양한 무주택 세대주 중 화성시에 거주하는 분들만 신청 가능합니다. 따라서 이 자격에 해당되는 분들은 청약 신청을 저울질해볼 필요가 있습니다. 당첨자 발표는 5월 10일, 계약 체결은 5월 17일로 예정되어 있으니 기억해두시기 바랍니다.

청약 일정	날짜
청약 시작	2024년 5월 7일 오전 9시
당첨자 발표	2024년 5월 10일
계약 체결	2024년 5월 17일

청약 시 유의해야 할 점은 거주 의무 기간이 5년이며, 입주 후 3년 이내에 전매가 제한된다는 것입니다. 이 규제가 있다는 점에서 장기적인 계획을 세워야 할 필요가 있으며, 데이터와 분석에 따라 잘 선택해야 합니다. 만약 청약을 신청하고자 하는 분들은 이러한 점을 유의하여 적극적으로 청약을 고려해보시는 것이 좋습니다.

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화성 동탄2 제일풍경채 퍼스티어 분양가 및 시세차익

화성 동탄2 제일풍경채 퍼스티어의 분양가는 4113동 104호가 5.1억, 4114동 1204호가 5.6억으로 책정되었습니다. 발코니 확장비가 별도로 946만원이 추가로 발생하게 되며, 저층과 고층 간의 차이는 약 5천만원에 달합니다. 이 가격대는 최근의 부동산 트렌드와 비교할 때, 저렴하다고 보기는 어렵지만, 타 지역과의 비교를 통해 올랐을 때 가치 상승이 기대됩니다.

동탄역 주변의 10년 이내 아파트는 대체로 7억에서 14.5억으로 매매가가 형성되고 있습니다. 이러한 시세 흐름을 감안하면, 화성 동탄2 제일풍경채 퍼스티어는 최소 1억 원 이상의 시세차익을 기대할 수 있어 주목할 만한 요소로 작용합니다.

분양가 (호수)	가격	발코니 확장비	저층-고층 차이
4113동 104호	5.1억	946만원	5천만원
4114동 1204호	5.6억	946만원	5천만원

가장 중요한 점은 화성 동탄2 제일풍경채 퍼스티어는 교통이나 편의시설과 같은 지리적 여건이 뛰어난 것은 아니라는 점입니다. 그러나 이 아파트가 가진 시세차익 가능성과 무순위 청약의 기회를 감안하여, 노부모 부양 특별공급 자격이 충족되는 경우에는 긍정적으로 고려해볼 수 있습니다. 청약에 관심이 있으신 분들은 온라인 청약홈에서의 신청에 유의하시기 바랍니다.

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결론

화성 동탄2 제일풍경채 퍼스티어 청약은 꾸준한 수요가 예상되는 지역에 위치하고 있으며, 각종 조건과 시세차익 가능성이 결합하여 유망한 투자처로 고려될 수 있습니다. 아파트의 청약 방식은 단순한 프로세스를 요구하는 반면, 경제적 측면에서도 긍정적인 요소가 많습니다. 적절한 자금 여력과 함께 철저한 조사 후에 청약에 임하신다면, 좋은 결과로 이어질 가능성이 높습니다.

청약 신청을 원하신다면, 잊지 말고 5월 7일 오전 9시에 접속하여 원활한 신청을 하시기 바랍니다. 당첨 후에 발생할 규제 및 의무를 충분히 숙지하고 신중히 접근하여 좋은 결과를 이루시기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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질문1: 화성 동탄2 제일풍경채 퍼스티어 청약은 누가 신청할 수 있나요?
답변1: 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 부양한 무주택 세대주 중 화성시 거주자만 신청 가능합니다.

질문2: 청약 기간과 절차는 어떻게 되나요?
답변2: 청약은 2024년 5월 7일 오전 9시에 시작되며, 온라인 청약홈에서 신청할 수 있습니다. 당첨자 발표는 5월 10일이고, 계약 체결은 5월 17일입니다.

질문3: 시세차익은 얼마나 예상되나요?
답변3: 동탄역 주변의 아파트 시세를 고려했을 때, 최소 1억 원 이상의 시세차익이 기대됩니다.

질문4: 청약 후 전매제한은 어떻게 되나요?
답변4: 입주 후 3년 이내에 전매가 제한됩니다. 따라서 장기적인 주거 계획이 필요합니다.

질문5: 주변 환경은 어떤가요?
답변5: 이 아파트 주변에는 이마트 트레이더스가 4.3km 떨어져 있으며, 대중교통 이용 시 이동에 상당한 시간이 소요될 수 있습니다.